Глоссарий Помощь

Бизнес-центр «Предзаводской»

Бизнес-центр «Предзаводской» — это выгодная стоимость аренды офисов от собственника! Мы утверждаем: комфорт и низкие цены совместимы! Бизнес-центр «Предзаводской» расположен в Заводском районе города Кемерово. А его планировка позволит удачно сочетать месторасположение вашего офиса рядом с производственными цехами.

У нас вы можете арендовать офисы от 9 до 40 кв.м. Все офисы в нашем деловом центре подключены к интернету и телефонной связи, в здании проведён евроремонт. В стоимость аренды уже включены услуги клининговой компании, которая возьмёт на себя уборку и поддержание чистоты в Вашем офисе.

Также мы предлагаем в аренду склады, боксы и производственные помещения недалеко от центра города, по приемлемой цене. Все складские и производственные объекты в нашем бизнес-центре отвечают основным требованиям, предъявляемым заказчиками: удобное месторасположение, низкая стоимость аренды, хорошее состояние, наличие всех необходимых коммуникаций, тёплые боксы с подключением водопровода и канализации.

Инфраструктура здания включает в себя парковку, гостиницу, бар, сауну, столовую, что обеспечит все условия для комфортной работы Вашей фирмы.

Основные характеристики бизнес-центра:

  • 3-этажное здание + цокольный этаж;
  • Высота потолков — 3 м., в боксах и производственных помещениях до 6 м.;
  • Утепленный фасад, пластиковые окна;
  • Новая система центрального отопления;
  • Система видеонаблюдения;
  • Контроль доступа;
  • Круглосуточная охрана;
  • Уютный отель, бар;
  • Новая сауна со спа-услугами;
  • Столовая;
  • Высокоскоростной Интернет;
  • Удобная парковка на 38 м/мест;
  • Благоустроенная территория;
  • Тип планировки: Смешанная планировка;
  • Конструкция здания: Кирпичное здание с ж/б перекрытиями;
  • В начале 2006 года была произведена капитальная реконструкция здания;
  • Удаленность: 5 минут пешком от остановки «Предзаводская».

Отель «Мёд» — «Чистый мед, без ложки дегтя»

В здании Бизнес-центра расположен уютный отель на 4 номера. К Вашим услугам комфортные номера с современной обстановкой, круглосуточное бронирование мест, бесплатные завтраки, бесплатный безлимитный Wi-Fi, кабельное ТВ, бар, прачечная, охраняемая парковка.

Также при отеле открылась новая сауна. Стильный интерьер, уютная обстановка, разнообразные спа-услуги, приветливый персонал сделают ваш отдых незабываемым.

Условия аренды:

  • Арендодателем является юридическое лицо ООО «Бизнес-центр Предзаводской» с системой упрощенного налогообложения;
  • Помещение принадлежит Арендодателю на правах долгосрочной аренды;
  • Срок, на который заключается договор — 11 месяцев. По истечении срока происходит пролонгация договора;
  • Даётся время на обустройство, при заключении договора больше чем на 0,5 года;
  • Цена арендной платы устанавливается за офис в Кемерово от 350 рублей за кв.м., производственные помещения от 150 рублей за кв.м. НДС не облагается по причине УСН, гибкая ценовая политика;
  • Арендатор вносит аванс в размере арендной платы за один месяц в течение пяти банковских дней с момента подписания договора аренды;
  • Сумма, внесенная в размере арендной платы за месяц, засчитывается в счет аренды за первый месяц;
  • Средства, внесённые в счет арендной платы авансом за последний месяц аренды, находятся в распоряжении Арендодателя в течение всего срока действия договора. Арендодатель имеет право удерживать из нее суммы просроченных платежей по арендной плате, штрафов и иных компенсаций.
  • Повышение арендной ставки возможно, согласно договора, не чаще одного раза в год;
  • Арендодатель предоставляет помещение для размещения офиса в Кемерово, производственных цехов, боксов;
  • Коммунальные услуги для офисных помещений (за исключением услуг связи), а также плата за землю включены в стоимость аренды;
  • Арендная плата для производственных помещений не включает стоимость потребленной субарендатором электроэнергии и воды. Размер потреблённой электроэнергии и воды определяется на основании показаний счетчика и возмещается ежемесячно, согласно счетам поставщика ;
  • Субарендатору предоставляется телефонная связь с прямым городским номером и доступ к кабельному Интернету (Провайдер — ООО «Регит»), GoodLine;
  • Оплата за пользование услугами проводной связи и Интернета вносится отдельно;
  • Уборка офисного помещения входит в оплату аренды 2 раза в неделю, дополнительно — оплачивается отдельно;
  • Доступ в арендуемое помещение предоставляется круглосуточно, в том числе — в выходные и праздничные дни на основании пропуска, выданного каждому сотруднику.